HOME
ここに掲載の情報は、直接依頼されたものを中心に載せています。このほかにも情報・資料はございますので、遠慮なくお問合せ下さい。
- ①住まいのイメージづくり
- 家族構成やライフスタイルをもとに、住まいのイメージづくりをしましょう。その際には、希望条件に優先順位をつけることが重要です。エリア、沿線、通勤通学の便、広さ・間取り、価格、日当り、周辺環境など、しっかりと整理しておきましょう。
- ②資金計画
- 次に資金計画について検討しましょう。購入にあたっては、 物件価格のほかにも税金や引越し費用など、 さまざまな諸経費がかかるため、自己資金と住宅ローン借入額の合計からこれらの諸経費を引いた残りが、購入可能な物件の価格となります。
- ③物件探し・現地見学
- イメージが固まり、エリアや価格帯などの希望条件がはっきりしたら、希望にかなう物件を探しましょう。
- 気になる物件が見つかったら、現地見学に行きましょう。周辺環境や実際の交通の便など、チラシ広告やインターネットだけではよくわからない点も説明を聞き、更に実際に自分の目で確かめましょう。
- ④ご予約・ご契約
- 見学した不動産物件が気に入ったら、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けた上で、不動産売買契約を交わします。契約時には契約手付金を支払います。
- ⑤住宅ローンの申込み
- 不動産売買契約が完了したら、必要書類を揃えて住宅ローンの申し込み手続きを行います。
- 住宅ローンを申し込んだ銀行から内定が決定次第、銀行で金銭消費貸借契約の手続きを行います。
- ⑥残金決済・お取り引き
- 契約した物件の残金と諸費用等を支払います。それと同時にご契約いただいた物件の登記名義を売主から買主に移転します。
- 建売新築建物や中古建物の場合は、この時に鍵等を譲り受けます。
- 土地のみの場合は、建築工事に取り掛かることが出来ます。
- ⑦購入後
- 不動産を取得したら「不動産取得税」や「固定資産税」などの税金を支払うことになります。条件はありますが減税措置が用意されていますので必ず確認をしましょう。
